매물번호:10024
| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸 건물
|
매매 |
13억2,000만
|
| 융자금 |
3억5,000만
|
총보증금 |
5억
|
| 총월세 |
522 만원
|
기보증금/기월세 |
4억6,800만 / -
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 303.2㎡ 92평 / 건축 180.22㎡ 55평 / 연 557.55㎡ 169평 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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주용도 |
다가구주택(단독주택)
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| 방향 |
동향 ( 거실 기준, 건물출입구기준 )
|
월매출 |
522 만원
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| 방 / 욕실 |
21 개 / 14 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2011-05-06
|
| 가구수 |
14
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✅ 관리까지 OneStop 중개
✅ 수익형 건물 전문 부동산
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📌 수익률 분석
- 매매호가 : 13억 2천만원
- 융 자 : 3억 5천만원
- 보 증 금 : 4억 6천 8백만원
- 실투자금 : 5억 2백만원
※ 건물의 현황상 수익률과 전체 호실 월세 구성시 수익률을 비교하기 위해 두가지 수익률표를 제공합니다.
※ 수익률(예상)표는 유선 또는 문자 문의 주세요.
📌 건물현황
-1층: 필로티주차장
-2층: 원룸2, 투베이1, 투룸2
-3층: 원룸2, 투베이1, 투룸2
-4층: 투베이1, 투룸3
-합계: 14가구 (원룸4, 투베이3, 투룸7)
📌 입지환경 및 매물특징
- 원투룸 수요 많은 지역에 위치
- 코너 건물
- 관리 아주 잘 되어 있습니다.
| 건물명 |
-
|
대지면적 |
303.2㎡
92평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
180.22㎡
55평
(건폐율 59.44%)
평
|
연면적 |
557.55㎡
169평
평
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| 용적률산정연면적 |
557.55㎡
169평
(용적률 183.89%)
평
|
층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.95m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
14 가구
|
허가일 |
2010-10-05
|
| 착공일 |
2010-11-26
|
사용승인일 |
2011-05-06
|
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 성정동
|
토지면적 |
303.2㎡
92평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,342,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,436,384원
|
| 개별공시지가(합) |
406,896,268원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-06-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
| 필지면적 합계 |
303.2㎡
92평
|
개별공시지가(㎡) |
1,342,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,436,384원
|
개별공시지가(합계) |
406,896,268원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2003-03-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-12-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
13억 2,000만
|
융자금 |
3억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4억 6,800만
|
총월세 |
408만
|
| 실 투자금 |
5억 200만
|
대출금리 |
6%
|
| 월 매출 |
522만
|
월 지출 |
175만
|
| 월 순수익 |
347만
|
연 수익률 |
8.29 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투룸 | 7,500만 | 10만 | 10만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 5,500만 | 23만 | 10만 | 임대중 | - |
| 203 | 투베이 | 6,500만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 500만 | 40만 | 5만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 300만 | 39만 | 6만 | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 8,000만 | - | 10만 | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 500만 | 59만 | 9만 | 임대중 | - |
| 303 | 투베이 | 500만 | 50만 | 10만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 200만 | 34만 | 6만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 300만 | 35만 | 5만 | 임대중 | - |
| 401 | 투룸 | 7,000만 | 10만 | 9만 | 임대중 | - |
| 402 | 투룸 | 8,000만 | 7만 | 8만 | 임대중 | - |
| 403 | 투룸 | 1,000만 | 52만 | 10만 | 임대중 | - |
| 404 | 투베이 | 1,000만 | 49만 | 8만 | 임대중 | - |
| 현재 | 4억 6,800만 | 408만 | 114만 | |||
| 합계 | 4억 6,800만 | 408만 | 114만 | |||
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