매물번호:10047
| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸 건물
|
매매 |
14억
|
| 총보증금 |
1억5,320만
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총월세 |
950 만원
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 400.1㎡ 121평 / 건축 239.45㎡ 72평 / 연 638.97㎡ 193평 평
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| 층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구 기준 )
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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월매출 |
962 만원
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| 방 / 욕실 |
24 개 / 19 개
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주차 |
가능 (
세대당 주차대수 14 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2012-04-27
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
19
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📌 수익률 분석
- 매매호가 : 14억
- 융 자 : 2억
- 보 증 금 : 1억1720만원
- 실투자금 : 10억8200만원
- 월수익금 : 962만원
※ 건물의 현황상 수익률과 전체 호실 월세 구성시 수익률을 비교하기 위해 두가지 수익률표를 제공합니다.
※ 수익률(예상)표는 유선 또는 문자 문의 주세요.
📌 건물 현황
- 1층 : 필로티주차장
- 2층 : 원룸2, 투베이2, 투룸2
- 3층 : 원룸2, 투베이2, 투룸2
- 4층 : 원룸4, 투베이2, 투룸1
- 총 : 19가구(원룸8,투베이6, 투룸5)
📌 입지환경 및 매물특징
- 원투룸 수요 많은 성정동에 위치.
- 다양한 호실로 구성.
- 대지 넓음. 수익률 Good.
| 주소 |
충남 천안서북구 성정동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
400.1㎡
121평
평
|
건축면적 |
239.45㎡
72평
(건폐율 59.85%)
평
|
| 연면적 |
638.97㎡
193평
평
|
용적률산정연면적 |
638.97㎡
193평
(용적률 159.7%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
|
방향 |
남향 (거실)
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
12.6m
|
| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥외)
14대
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| 엘리베이터 |
일반
1
|
세대수 |
19 가구
|
| 허가일 |
2011-07-15
|
착공일 |
2011-08-30
|
| 사용승인일 |
2012-04-27
|
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 성정동
|
토지면적 |
400.1㎡
121평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
860,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,843,980원
|
| 개별공시지가(합) |
344,207,753원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-05-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
400.1㎡
121평
|
개별공시지가(㎡) |
860,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,843,980원
|
개별공시지가(합계) |
344,207,753원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-07-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-06-22 | 번과 합병 |
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1989-11-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
14억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 1,720만
|
총월세 |
962만
|
| 실 투자금 |
12억 8,280만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
962만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
962만
|
연 수익률 |
9 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투베이 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 500만 | 70만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 50만 | 40만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 300만 | 42만 | 임대중 | - |
| 205 | 투룸 | 500만 | 70만 | 임대중 | - |
| 206 | 투베이 | 100만 | 56만 | 임대중 | - |
| 301 | 투베이 | 300만 | 52만 | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 200만 | 85만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 170만 | 40만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 100만 | 40만 | 임대중 | - |
| 305 | 투룸 | 500만 | 70만 | 임대중 | - |
| 306 | 투베이 | 600만 | 50만 | 임대중 | - |
| 401 | 투베이 | 100만 | 54만 | 임대중 | - |
| 402 | 투룸 | 500만 | 70만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 50만 | 42만 | 임대중 | - |
| 404 | 원룸 | 50만 | 40만 | 임대중 | - |
| 405 | 원룸 | 100만 | 42만 | 임대중 | - |
| 406 | 원룸 | 100만 | 41만 | 임대중 | - |
| 407 | 투베이 | 7,000만 | 8만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 1,720만 | 962만 | |||
| 합계 | 1억 1,720만 | 962만 | |||
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