매물번호:10051
| 주소 |
충남 천안동남구 신부동 211-17
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸 건물
|
매매 |
16억5,000만
|
| 융자금 |
6억
|
총보증금 |
5억
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| 총월세 |
639 만원
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관리비 |
없음 (확인불가(단독))
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| 면적정보 |
대지 339㎡ 103평 / 건축 203.26㎡ 61평 / 연 599.05㎡ 181평 평
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층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실 )
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월매출 |
642 만원
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| 방 / 욕실 |
20 개 / 18 개
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주차 |
12 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-01-11
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| 세대수 |
17
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📌 수익률 분석
- 매매호가 : 16억5천만원
- 융 자 : 6억
- 보 증 금 : 5억
- 실투자금 : 5억5천만원
- 월수익금 : 642만 원
※ 건물의 현황상 수익률과 전체 호실 월세 구성시 수익률을 비교하기 위해 두가지 수익률표를 제공합니다.
※ 수익률(예상)표와 대출(승계) 가능금액 문의는 유선 또는 문자 문의 주세요.
📌 건물 현황
- 1층 : 필로티 주차장
- 2층 : 원룸6, 투베이1
- 3층 : 원룸6, 투베이1
- 4층 : 투베이1, 투룸1, 주인세대
- 총 : 17가구 (원룸12, 투베이3, 투룸1, 주인세대)
📌 입지환경 및 매물특징
- 탕정디스플레이 인근 메인먹자
- 상가 및 원투룸 임차 수요 많은 입지
| 건물명 |
아늑한집
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대지면적 |
339㎡
103평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
203.26㎡
61평
(건폐율 59.96%)
평
|
연면적 |
599.05㎡
181평
평
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| 용적률산정연면적 |
599.05㎡
181평
(용적률 176.71%)
평
|
층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.1m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
12대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
17 가구
|
허가일 |
2017-05-19
|
| 착공일 |
2017-08-18
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사용승인일 |
2018-01-11
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| 지번(주소) |
신부동 211-17
|
토지면적 |
339㎡
103평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
759,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,511,086원
|
| 개별공시지가(합) |
257,505,592원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-05-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
339㎡
103평
|
개별공시지가(㎡) |
759,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,511,086원
|
개별공시지가(합계) |
257,505,592원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
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|---|
| 포함 |
중점경관관리구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-01-12 | 지목변경 |
| 2017-07-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2017-02-27 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
16억 5,000만
|
융자금 |
6억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
5억
|
총월세 |
360만
|
| 실 투자금 |
5억 5,000만
|
대출금리 |
6%
|
| 월 매출 |
642만
|
월 지출 |
300만
|
| 월 순수익 |
342만
|
연 수익률 |
7.46 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 원룸 | 500만 | 30만 | 23만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 500만 | 30만 | 23만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 1,000만 | 30만 | 15만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 500만 | 30만 | 20만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 500만 | 30만 | 20만 | 임대중 | - |
| 206 | 원룸 | 500만 | 30만 | 20만 | 임대중 | - |
| 207 | 투베이 | 7,000만 | - | 6만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 500만 | 30만 | 23만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 1,000만 | 30만 | 13만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 5,000만 | - | 5만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 500만 | 30만 | 15만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 500만 | 30만 | 23만 | 임대중 | - |
| 306 | 원룸 | 500만 | 30만 | 23만 | 임대중 | - |
| 307 | 투베이 | 8,000만 | - | 10만 | 임대중 | - |
| 401 | 투베이 | 500만 | 30만 | 20만 | 임대중 | - |
| 402 | 투룸 | 1억 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 403 | 주인세대 (방3,화장실2) | 1억 3,000만 | - | 15만 | 임대중 | - |
| 현재 | 5억 | 360만 | 282만 | |||
| 합계 | 5억 | 360만 | 282만 | |||
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