매물번호:10053
| 주소 |
충남 천안서북구 성성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸 건물
|
매매 |
24억
|
| 융자금 |
7억5,000만
|
총보증금 |
4억9,300만
|
| 총월세 |
837 만원
|
관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 341.5㎡ 103평 / 건축 203.24㎡ 61평 / 연 597.23㎡ 181평 평
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층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 ( 거실 기준, 주출입구 기준 )
|
| 월매출 |
897 만원
|
방 / 욕실 |
14 개 / 10 개
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| 주차 |
8 대
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엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-05-25
|
세대수 |
8
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📌 수익률 분석
- 매매호가 : 23억
- 융 자 : 7억 5천만원
- 보 증 금 : 3억 5천 3백만원
- 실투자금 : 11억 9천 7백만원
※ 건물의 현황상 수익률과 전체 호실 월세 구성시 수익률을 비교하기 위해 두가지 수익률표를 제공합니다.
※ 수익률(예상)표는 유선 또는 문자 문의 주세요.
📌 건물현황
-1층: 일반음식점
-2층: 마사지샵, 투룸1
-3층: 원룸1, 투베이1, 투룸2
-4층: 주인세대1,원룸1,복층투룸1
-합계: 10가구 (상가2,원룸2, 투베이2, 투룸4)
📌 입지환경 및 매물특징
- 원투룸 수요 많은 지역에 위치
- 아파트 대단지 인근
- 관리 아주 잘 되어 있습니다.
| 건물명 |
-
|
대지면적 |
341.5㎡
103평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
203.24㎡
61평
(건폐율 59.51%)
평
|
연면적 |
597.23㎡
181평
평
|
| 용적률산정연면적 |
597.23㎡
181평
(용적률 174.88%)
평
|
층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
단독주택 외 2
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| 방향 |
남동향 (주출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 가구
|
허가일 |
2017-10-31
|
| 착공일 |
2017-11-13
|
사용승인일 |
2018-05-25
|
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 성성동
|
토지면적 |
341.5㎡
103평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,495,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,942,171원
|
| 개별공시지가(합) |
510,544,550원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-08-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
341.5㎡
103평
|
개별공시지가(㎡) |
1,495,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,942,171원
|
개별공시지가(합계) |
510,544,550원
|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
|---|
| 포함 |
중점경관관리구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-08-14 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
24억
|
융자금 |
7억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 5,300만
|
총월세 |
857만
|
| 실 투자금 |
12억 9,700만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
897만
|
월 지출 |
312만
|
| 월 순수익 |
584만
|
연 수익률 |
5.4 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 일반음식점 | 5,000만 | 320만 | - | 임대중 | - |
| 201 | 마사지샵 | 2,000만 | 110만 | - | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 9,500만 | - | 10만 | 임대중 | - |
| 301 | 투베이 | 500만 | 57만 | - | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 1억 3,000만 | - | 10만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 500만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 304 | 투룸 | 1,000만 | 80만 | - | 임대중 | - |
| 401 | 주인세대 | 3,000만 | 100만 | 10만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 500만 | 45만 | - | 임대중 | - |
| 403 | 복층 | 300만 | 100만 | 10만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3억 5,300만 | 857만 | 40만 | |||
| 합계 | 3억 5,300만 | 857만 | 40만 | |||
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