매물번호:10073
| 주소 |
충남 천안동남구 신부동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸 건물
|
매매 |
15억5,000만
|
| 융자금 |
5억4,000만
|
총보증금 |
5억5,000만
|
| 총월세 |
638 만원
|
관리비 |
360,000원 (수도,인터넷,공동전기,엘리베이터 ,공공요금)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
|
| 면적정보 |
대지 376㎡ 114평 / 건축 222.16㎡ 67평 / 연 621.97㎡ 188평 평
|
층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
|
| 주용도 |
단독(다가구)
|
방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 난방 유형 |
개별(도시가스)
|
월매출 |
638 만원
|
| 방 / 욕실 |
19 개 / 19 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
수익형 부동산
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2014-11-20
|
| 가구수 |
19
|
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
✅ 관리까지 OneStop 중개
✅ 수익형 건물 전문 부동산
✅ 동서부동산중개
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 수익률 분석
- 매매호가 : 15억 5천만원
- 융 자 : 5억 4천만원
- 보 증 금 : 5억 5천만원
- 실투자금 : 4억 6천만원
※ 건물의 현황상 수익률과 전체 호실 월세 구성시 수익률을 비교하기 위해 두가지 수익률표를 제공합니다.
※ 수익률(예상)표는 유선 또는 문자 문의 주세요.
📌 건물현황
-1층: 필로티주차장
-2층: 원룸3 투베이1 투룸2
-3층: 원룸3 투베이1 투룸2
-4층: 원룸5 투베이1 투룸1
-합계: 19가구 (원룸11 투베이3 투룸5)
📌 입지환경 및 매물특징
- 원투룸 수요 많은 지역에 위치
- 아파트 인근 위치
- 관리 아주 잘 되어 있습니다.
| 건물명 |
-
|
대지면적 |
376㎡
114평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
222.16㎡
67평
(건폐율 59.09%)
평
|
연면적 |
621.97㎡
188평
평
|
| 용적률산정연면적 |
621.97㎡
188평
(용적률 165.42%)
평
|
층정보 |
지상 4층
|
| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
단독주택
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.7m
|
지붕구조 |
슬래브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
19 가구
|
허가일 |
2014-06-26
|
| 착공일 |
2014-07-07
|
사용승인일 |
2014-11-20
|
| 지번(주소) |
충남 천안동남구 신부동
|
토지면적 |
376㎡
114평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
886,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,931,583원
|
| 개별공시지가(합) |
333,438,250원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-03-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
376㎡
114평
|
개별공시지가(㎡) |
886,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,931,583원
|
개별공시지가(합계) |
333,438,250원
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-04-14 | 번과 합병 |
| 2014-07-22 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
15억 5,000만
|
융자금 |
5억 4,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
5억 5,000만
|
총월세 |
638만
|
| 실 투자금 |
4억 6,000만
|
대출금리 |
6%
|
| 월 매출 |
638만
|
월 지출 |
270만
|
| 월 순수익 |
368만
|
연 수익률 |
9.6 %
|
| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투룸 | 6,000만 | 27만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 4,000만 | 40만 | 임대중 | - |
| 203 | 투베이 | 6,000만 | 6만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 4,800만 | 8만 | 임대중 | - |
| 206 | 원룸 | 400만 | 35만 | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 300만 | 55만 | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 9,000만 | 7만 | 임대중 | - |
| 303 | 투베이 | 500만 | 56만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 300만 | 51만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 300만 | 42만 | 임대중 | - |
| 306 | 원룸 | 500만 | 51만 | 임대중 | - |
| 401 | 원룸 | 4,700만 | 5만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 403 | 투룸 | 9,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 404 | 투베이 | 7,000만 | 7만 | 임대중 | - |
| 405 | 원룸 | 500만 | 48만 | 임대중 | - |
| 406 | 원룸 | 500만 | 48만 | 임대중 | - |
| 407 | 원룸 | 500만 | 52만 | 임대중 | - |
| 현재 | 5억 5,000만 | 638만 | |||
| 합계 | 5억 5,000만 | 638만 | |||
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
