매물번호:10041
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸 건물
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매매 |
15억5,000만
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| 융자금 |
4억9,200만
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총보증금 |
2억9,720만
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| 총월세 |
831 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 371.9㎡ 112평 / 건축 200.95㎡ 61평 / 연 920.53㎡ 278평 평
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층정보 |
지상 :6층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
업무시설
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방향 |
남향 ( 안방 기준, 출입문 )
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| 월매출 |
816 만원
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방 / 욕실 |
30 개 / 29 개
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| 주차 |
15 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산,급매 매물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2008-11-03
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세대수 |
29
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📌 수익률 분석
- 매매호가 : 15억5천만원
- 융 자 : 약 4억9천만원
- 보 증 금 : 약 3억
- 실투자금 : 약 7억800만원
- 월수익금 : 816만원
※ 건물의 현황상 수익률과 전체 호실 월세 구성시 수익률을 비교하기 위해 두가지 수익률표를 제공합니다.
※ 수익률(예상)표는 유선 또는 문자 문의 주세요.
📌 건물 현황
- 1층 : 필로티 주차장
- 2층 : 원룸 7
- 3층 : 원룸 7
- 4층 : 원룸 7
- 5층 : 원룸6
- 6층 : 원룸1, 주인세대
- 총 : 29가구(원룸 28, 주인세대1)
📌 입지환경 및 매물특징
- 업무시설(오피스텔)
- 통근버스 노선 인근으로 임차 수요 많음
- 주인세대 거주하면서 월세 수령 가능.
- 현재 29가구 공실 없음.
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
371.9㎡
112평
평
|
건축면적 |
200.95㎡
61평
(건폐율 54.03%)
평
|
| 연면적 |
920.53㎡
278평
평
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용적률산정연면적 |
920.53㎡
278평
(용적률 247.52%)
평
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주출입구 )
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.91m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
7대
, 자주식(옥외)
4대
기계식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2007-11-20
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| 착공일 |
2007-11-23
|
사용승인일 |
2008-11-03
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| 지번(주소) |
충남 천안서북구 두정동
|
토지면적 |
371.9㎡
112평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,181,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,904,150원
|
| 개별공시지가(합) |
439,215,704원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-07-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
371.9㎡
112평
|
개별공시지가(㎡) |
1,181,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,904,150원
|
개별공시지가(합계) |
439,215,704원
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2007-09-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-12-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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