매물번호:10042
| 주소 |
충남 천안동남구 신부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸 건물
|
매매 |
5억5,000만
|
| 총보증금 |
6,500만원
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총월세 |
243 만원
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| 관리비 |
없음 (단독주택확인불가)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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면적정보 |
대지 206.281㎡ 62평 / 연 541.4876㎡ 164평 평
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| 층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
근린생활시설,단독주택
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방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실 )
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| 월매출 |
243 만원
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방 / 욕실 |
8 개 / 8 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1996-11-16
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세대수 |
8
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✅ 수익형 건물 전문 부동산
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📌 수익률 분석
- 매매호가 : 5억 5천만원
- 융 자 : 없 음
- 보 증 금 : 6천 5백만원
- 실투자금 : 4억 8천 5백만원
※ 건물의 현황상 수익률과 전체 호실 월세 구성시 수익률을 비교하기 위해 두가지 수익률표를 제공합니다.
※ 수익률(예상)표는 유선 또는 문자 문의 주세요.
📌 건물현황
-지하:창고1
-1층: 상가1
-2층: 원룸3
-3층: 원룸4
-4층: 주인세대
-합계: 상가2, 8가구 (원룸7 주인세대)
📌 입지환경 및 매물특징
- 원투룸 수요 많은 지역에 위치
- 천안IC 인근
- 관리 아주 잘 되어 있습니다.
| 건물명 |
-
|
대지면적 |
206.5㎡
62평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
122.75㎡
37평
(건폐율 59.44%)
평
|
연면적 |
541.75㎡
164평
평
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| 용적률산정연면적 |
418.61㎡
127평
(용적률 202.72%)
평
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층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
근린생활시설 단독주택(9가구)
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11m
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지붕구조 |
판넬
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
9 가구
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허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1996-11-16
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| 지번(주소) |
충남 천안동남구 신부동
|
토지면적 |
206.5㎡
62평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,178,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,894,232원
|
| 개별공시지가(합) |
243,257,875원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-09-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
206.5㎡
62평
|
개별공시지가(㎡) |
1,178,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,894,232원
|
개별공시지가(합계) |
243,257,875원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
중점경관관리구역,가축사육제한구역,절대보호구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-12-08 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1995-11-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
5억 5,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
6,500만
|
총월세 |
243만
|
| 실 투자금 |
4억 8,500만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
243만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
243만
|
연 수익률 |
6.01 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 전체 | 163.8㎡ 49.55평 | 전체 | 전체 | 6,500만 | 243만 | 임대중 | - |
| 현재 | 163.8㎡ 49.55평 | 6,500만 | 243만 | ||||
| 합계 | 163.8㎡ 49.55평 | 6,500만 | 243만 | ||||
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