매물번호:10045
| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸 건물
|
매매 |
23억
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| 융자금 |
7억3,000만
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총보증금 |
1억9,600만
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| 총월세 |
1,150 만원
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관리비 |
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 면적정보 |
대지 395.8㎡ 120평 / 건축 194.78㎡ 59평 / 연 599.09㎡ 181평 평
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층정보 |
지상 : 4층 / 지하 : -층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (주출입구 기준)
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| 월매출 |
1,213 만원
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방 / 욕실 |
14 개 / 8 개
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| 주차 |
7 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-07-19
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세대수 |
7
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두정동 먹자골목 신축 상가주택
■건물 현황
1층: 상가2호실
2층: 상가1호실
3층: 투룸3가구, 원룸1가구
4층: 주인세대 1가구, 투룸2가구
총: 상가2개호실, 주인세대1가구, 투룸5가구
■기타 정보
주인세대 직접 거주중으로 관리상태 매우 양호합니다.
리모델링 전부 완료되었습니다.
■사무소 소개
건물 매매부터 임대관리까지 원스톱으로 해결!
주택 / 수익형 부동산 전문 부동산 동서부동산입니다 .
*임차 현황은 변동되므로 매매시점에 상이할 수 있으며,
금리 변동, 대출금액, 관리주체에 따라 수익률 변동 있을 수 있습니다.
상세 문의는 유선문의 바랍니다.
감사합니다:)
| 건물명 |
-
|
대지면적 |
395.8㎡
120평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
194.78㎡
59평
(건폐율 49.21%)
평
|
연면적 |
599.09㎡
181평
평
|
| 용적률산정연면적 |
599.09㎡
181평
(용적률 151.36%)
평
|
층정보 |
지상 4층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택 외2
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| 방향 |
남서향 (거실)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.5m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
7 가구
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허가일 |
2016-10-14
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| 착공일 |
2016-12-14
|
사용승인일 |
2017-07-19
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| 지번(주소) |
충남 천안서북구 두정동
|
토지면적 |
395.8㎡
120평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,453,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,803,327원
|
| 개별공시지가(합) |
575,099,940원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-10-27
|
소유권 변동원인 |
주소경정
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
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| 필지면적 합계 |
395.8㎡
120평
|
개별공시지가(㎡) |
1,453,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,803,327원
|
개별공시지가(합계) |
575,099,940원
|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2002-12-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
23억
|
융자금 |
7억 3,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 9,600만
|
총월세 |
1,150만
|
| 실 투자금 |
13억 7,400만
|
대출금리 |
5.5%
|
| 월 매출 |
1,213만
|
월 지출 |
334만
|
| 월 순수익 |
878만
|
연 수익률 |
7.67 %
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| 호수 | 업종 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 일반음식점 | 3,000만 | 250만 | 5만 | 임대중 | - |
| 102 | 일반음식점 | 2,000만 | 220만 | 5만 | 임대중 | - |
| 201 | 상가 (현공실) | 3,000만 | 250만 | 5만 | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 1,000만 | 60만 | 7만 | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 1,000만 | 67만 | 7만 | 임대중 | - |
| 303 | 투룸 | 1,000만 | 68만 | 7만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 200만 | 35만 | 5만 | 임대중 | - |
| 401 | 투룸 | 500만 | 60만 | 5만 | 임대중 | - |
| 402 | 투룸 | 300만 | 60만 | 7만 | 임대중 | - |
| 403 | 주인세대 | 5,000만 | 80만 | 10만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 7,000만 | 1,150만 | 63만 | |||
| 합계 | 1억 7,000만 | 1,150만 | 63만 | |||
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